O investimento em imóveis para locação tem se tornado uma forma cada vez mais difundida de buscar rentabilidade associada à segurança. Todavia, é comum que alguns proprietários de imóveis prefiram intermediar e gerenciar pessoalmente suas locações – olhando apenas para o custo imediato, sem pensar nos benefícios e economias indiretas!

Neste artigo, vamos explanar as principais vantagens de ter seu imóvel locado por meio de uma imobiliária, que fique responsável também pela gestão do contrato de locação.

1. Maior exposição do imóvel:

Ao contratar uma imobiliária, o proprietário do imóvel terá acesso a um amplo pool de potenciais inquilinos, pois as imobiliárias têm canais de marketing eficazes que aumentam a exposição do imóvel no mercado. Dessa forma, o imóvel poderá ser alugado mais rapidamente, reduzindo o tempo em que ele ficará vago e sem gerar renda.

2. Avaliação e seleção de inquilinos:

As imobiliárias têm mais recursos e experiência para avaliar e selecionar os candidatos a inquilinos, além de terem mais tempo para verificar a documentação e antecedentes dos interessados. Isso pode ajudar a evitar problemas futuros com inadimplência, atrasos no pagamento de aluguel ou danos ao imóvel.

3. Seleção adequada de garantias:

Os contratos de locação podem possuir diferentes tipos de garantia, como Fiador, Seguro Fiança, Capitalização, entre outros. As garantias existem para oferecer uma maior probabilidade de recebimento de aluguéis aos proprietários. Conhecer as regras para uso de cada tipo e como refleti-las nos contratos de maneira correta é essencial para oferecer ao proprietário o respaldo financeiro esperado – pois contratações inadequadas podem tornar a garantia nula.

4. Menos trabalho para o proprietário:

A gestão direta da locação pode ser um processo trabalhoso e estressante para os proprietários de imóveis. Contratando uma imobiliária, eles podem se despreocupar com as tarefas operacionais e burocráticas envolvidas na gestão da locação, como vistorias, contratos, cobranças e reparos.

5. Expertise e conhecimento jurídico:

As imobiliárias possuem expertise e conhecimento sobre o mercado imobiliário, bem como sobre a legislação e regulamentação aplicáveis às locações. Isso permite que elas ofereçam orientação e suporte jurídico valiosos aos proprietários sobre questões como precificação do aluguel, contratos, prazos de locação e direitos e obrigações dos inquilinos.

6. Resolução de conflitos:

Caso surjam problemas ou conflitos durante a locação, as imobiliárias têm mais experiência e habilidade para lidar com essas situações de forma adequada e imparcial. Além disso, elas podem agir como intermediadoras entre o proprietário e o inquilino, evitando que a relação se torne conflituosa e que a legislação seja aplicada na resolução de impasses.

Essas são apenas algumas das vantagens de se contratar uma imobiliária para gerenciar a locação de um imóvel. No geral, a contratação de uma imobiliária pode ser uma opção interessante para proprietários que desejam ter mais tranquilidade e segurança na gestão de seus imóveis locados.

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